jueves, 31 de enero de 2013

Declaración por la Arquitectura española

La Arquitectura está reconocida por nuestra sociedad como una actividad especifica, de interés público y cultural, con una lógica disciplinar y académica propia. Ello es así por su importancia como patrimonio cultural, y por ser en la Arquitectura donde se satisfacen las necesidades de las personas, que exigen un medio físico adecuado para el desarrollo de su vida diaria, garantizando su habitabilidad y seguridad.

La UNESCO y la Unión Europea, a través de diferentes Directivas, han proclamado reiteradamente el interés público y cultural de la Arquitectura, al mismo tiempo que han precisado con detalle los conocimientos que deben cualificar al arquitecto.

El ejercicio profesional de la Arquitectura en España ha integrado las competencias formativas técnicas, artísticas y humanísticas necesarias para el desarrollo de proyectos y obras que permiten conformar espacios confortables, sólidos y seguros, e incorporar valores estéticos, medioambientales y urbanos; por lo que ha merecido el reconocimiento internacional, y constituye una referencia universal de calidad y prestigio.

La Ley de Ordenación de la Edificación concretó, en 1999, un marco normativo, avalado por la sociedad española, a lo largo del último siglo, y consensuado en las últimas décadas por todos los agentes intervinientes en el sector de la edificación, que regula el ejercicio de la Arquitectura en total correspondencia con el sistema estatal de títulos universitarios.

El cambio de este marco regulador propuesto en el borrador conocido del Anteproyecto de la Ley de Servicios Profesionales, es contrario a lo ordenado por el Parlamento Europeo y supone una dejación, por parte del Estado, en su obligación de garantizar los derechos de los ciudadanos, sin que para ello exista demanda social alguna.

Por todo lo expuesto, manifestamos nuestra oposición a esta iniciativa que supondría una merma de los derechos de los ciudadanos a la arquitectura ejercida en términos de calidad, responsabilidad y utilidad social.


Si deseas adherirte a la presente declaración solo tienes que cumplimentar el siguiente
formulario del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.

Más información sobre la Ley de Servicios Profesionales en el blog de Santamarta Arquitectos.

lunes, 28 de enero de 2013

viernes, 25 de enero de 2013

Una mañana de trabajo en Madrid

Hay días en los que uno tiene la suerte de trabajar en Madrid y al mismo tiempo disfrutar de un paisaje como éste.

Estas fotos pertenecen a
 las instalaciones de un antiguo cebadero de terneros, situado en la sierra de Madrid, que reúnen todas las condiciones para convertirse en un magnífico picadero de caballos.
La sierra de Madrid es una auténtica gozada y cuenta con una riqueza natural y paisajística difícil de imaginar a sólo 50 kilómetros de la bulliciosa capital de España.

Pasar una mañana de viernes trabajando en este lugar es uno de esos regalos que Dios nos hace de vez en cuando.

jueves, 24 de enero de 2013

San Cristóbal de los Ángeles, el último barrio de Madrid

San Cristóbal de Los Ángeles es el último barrio al sur de la capital, perteneciente al Distrito de Villaverde. Cuenta con una población de unos 20.000 habitantes, de los cuales la mitad son inmigrantes. Desde su creación, este barrio ha estado golpeado por las drogas o el desempleo, problemas agravados en los últimos años como consecuencia de la crisis económica. Actualmente es posible conseguir viviendas por menos de 50.000 euros, procedentes de los numerosos desahucios que se han cebado con el barrio.

San Cristóbal se construyó a finales de los años cincuenta sobre un antiguo tejar del siglo XIX, del que aún conserva la chimenea, símbolo popular del barrio, actualmente coronada por un nido de cigüeñas. Estas fotos del atardecer, tomadas por mí esta semana, demuestran hasta qué punto su famosa chimenea supone un hito en un barrio con pocos atractivos.
 
La mayoría de los edificios de San Cristóbal de los Ángeles, concebidos como viviendas provisionales que se han hecho permanentes en el tiempo, presentan graves deficiencias, llegando al extremo de haber tenido que demoler alguno de ellos, por serios problemas de derrumbe debido a una inadecuada cimentación sobre arcillas expansivas. Actualmente todo el barrio está declarado Área de Rehabilitación Integral por parte del Ayuntamiento de Madrid, habiéndose realizado recalces de cimentación, rehabilitaciones integrales de edificios e incluso derribos de edificios con la estructura afectada.

San Cristóbal combina viviendas de trabajadores de Renfe, EMT, un poblado dirigido de realojo, viviendas de obra social, etc. El año 1983 marca una fractura en la historia de San Cristóbal, con el realojo de varios grupos de gitanos, que despierta una fuerte oposición vecinal y que concluye con la separación, aún vigente, entre esta comunidad y el resto de vecinos. Con el paso de los años, San Cristóbal se ha ido enfrentando a distintos cambios, entre los que destacan los asociados a los procesos de reconversión de los años ochenta y los problemas que ésta trajo consigo: el desempleo y el golpe de la heroína.

A pesar de los problemas por los que ha atravesado durante toda su historia, o precisamente por ello, el barrio de San Cristóbal mantiene una intensa actividad vecinal y un halo romántico indiscutible. Originarios de aquí son los Camela y el futbolista Raúl González, que comenzó su carrera en el equipo de fútbol del barrio.

martes, 22 de enero de 2013

Índice de Confianza Inmobilario de Sociedad de Tasación

Ya se puede descargar desde la página web  http://www.stvalora.com el nuevo Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación, en el que nuestro estudio participa.
El Índice de Confian
za Inmobiliario de ST Sociedad de Tasación se elabora como complemento al estudio de mercado semestral sobre la evolución de precios de obra nueva que viene elaborando Sociedad de Tasación desde 26 años.

Este informe se construye a partir de la opinión de más de 700 profesionales sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional. Entre los profesionales consultados se encuentran todos los tasadores que colaboran habitualmente con Sociedad de Tasación y la totalidad del personal de control de calidad de tasaciones que trabaja en la compañía.

Las opiniones de los tasadores se recogen a partir de las respuestas aportadas en relación a la situación de los últimos 3 meses y las expectativas para los próximos meses que les sugieren los siguientes temas: evolución de la economía en cada zona, evolución ventas: promociones de obra nueva y suelos, evolución ventas de vivienda habitual, evolución ventas de segunda residencia; evolución del stock de la vivienda en la zona; evolución de los precios de la vivienda; y evolución ventas de locales comerciales.
Descargar el Índice de Confianza Inmobiliario de ST Sociedad de Tasación

lunes, 21 de enero de 2013

Inspección Técnica de Edificios Madrid

Esta mañana hemos acompañado al técnico del Ayuntamiento de Madrid en su inspección a un edificio centenario situado en la zona de San Bernardo del Distrito Centro, cuya ITE realizamos hace más de dos años (como se puede ver, el Ayuntamiento no ha sido especialmente veloz en esta ocasión).

Llevamos ya cinco años realizando ITEs y ayudando a las comunidades de propietarios a superar el trámite de la Inspección Técnica de Edificios de una manera fácil, pero al mismo tiempo rigurosa y profesional.

Más información en www.inspecciontecnicaedificiosmadrid.com

sábado, 19 de enero de 2013

Los auténticos "brotes verdes"

Estas son las cosas buenas que nos trae el comienzo del año 2013: La colocación de la primera piedra de un edificio en Sanchinarro.

Esta mañana hemos estado en la colocación de la primera piedra de una promoción de viviendas en régimen de cooperativa promovida por Urbagesa en Sanchinarro, invitados por el estudio Anta Arquitectura, coautores del proyecto.

Lo que en otros tiempos no muy lejanos era relativamente normal, hoy resulta un acontecimiento casi heroico. Enhorabuena a estos valientes y esperemos que durante este año lleguen muchas más noticias de este tipo.

Los que trabajamos en el sector de la construcción notamos antes que nadie la crisis. Ójala nuestro sector, injustamente denostado en muchas ocasiones, también anticipe la recuperación.

viernes, 18 de enero de 2013

Rehabilitación de patios de edificio de viviendas

Esta semana he estado supervisando las obras de rehabilitación de los patios de un edificio en la calle Los Vascos, en el distrito de Moncloa-Aravaca. Aunque todavía no están terminados, cuelgo unas fotos que demuestran de manera muy evidente lo que un trabajo de arquitectura relativamente sencillo puede hacer por mejorar la calidad de vida de las personas.


Una parte importante de nuestro trabajo, especialmente en esta época de crisis, se centra en la rehabilitación de edificios existentes. Ya son muchos los trabajos que hemos realizado de restauración y reparación de fachadas y patios, arreglos en cubiertas y tejados, e incluso obras más complejas como recalces de cimentación, refuerzos y sustitución de estructuras o rehabilitación integral de edificios.


miércoles, 16 de enero de 2013

Un estudio internacional

Nuestro estudio de arquitectura, aunque modesto, podemos decir que ya es "internacional". Esta mañana hemos tenido una reunión en la Embajada de Marruecos y otra con responsables del Consulado a propósito de dos proyectos que estamos desarrollando en territorio marroquí: El nuevo Consulado de Marruecos en Madrid y la rehabilitación de la Residencia del Embajador de Marruecos en España.

Aunque ambos proyectos se ubican en Madrid, al tratarse de representaciones diplomáticas tienen la consideración de territorio extranjero. Esta mañana nos contaban anécdotas sobre hasta qué punto la ley española no rige dentro de estos edificios. En cualquier caso, esta ficción jurídica nos permite bromear diciendo que ya trabajamos “más allá de nuestras fronteras”.

Santamarta Estudio de Arquitectura en Marruecos

martes, 15 de enero de 2013

Evolución del precio de la vivienda durante 2012

Durante estos días ha sido noticia en los medios de comunicación el estudio sobre la evolución del precio de vivienda nueva durante 2012, informe que Sociedad de Tasación viene elaborando desde el año 1985.

En este enlace podrás encontrar las principales conclusiones del informe, en el que nuestro estudio ha participado como colaboradores que somos de esta empresa de tasaciones: http://www.stvalora.com/es/ultimo-boletin

El informe completo y los informes por comunidades autónomas se pueden descargar desde las páginas de Sociedad de Tasación: http://www.st-tasacion.es y http://www.stvalora.com

Nuestro pequeño homenaje a Niemeyer...

Recordamos hoy a Oscar Niemeyer, el genial arquitecto brasileño fallecido recientemente, discípulo y difusor de las ideas de Le Corbusier y constructor de la nueva capital de Brasil, Brasilia, durante los años 60. Conocido como “poeta de la curva”, fue uno de los pioneros en la exploración de las posibilidades plásticas y constructivas del hormigón armado. Descanse en paz este genio de la arquitectura.

“No es el ángulo oblicuo que me atrae, ni la línea recta, dura, inflexible, creada por el hombre. Lo que me atrae es la curva libre y sensual, la curva que encuentro en las montañas de mi país, en el curso sinuoso de sus ríos, en las olas del mar, en el cuerpo de la mujer preferida. De curvas es hecho todo el universo, el universo curvo de Einstein.”

(Oscar Niemeyer)

Contra la Ley de Servicios Profesionales


Traemos hoy un asunto reivindicativo a nuestro blog. Como sabéis, el Gobierno está utimando una Ley de Servicios Profesionales que pretende ampliar a los ingenieros competencias hasta ahora exclusivas de los arquitectos, tales como el diseño de edificios residenciales, culturales, docentes, religiosos, etc.

Desde los colegios profesionales ya se está alzando la voz contra esta ley, que puede suponer la puntilla definitiva para nuestra vapuleada profesión. Adjuntamos a continuación dos enlaces con los comunicados emitidos por el COAM y por el CSCAE, aunque lo más importante es la difusión personal que cada uno hagamos de este asunto:

Comunicado del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid sobre la futura Ley de Servicios Profesionales

Comunicado del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid sobre la futura Ley de Servicios Profesionales

Santamarta Arquitectos en Facebook

La historia de nuestro estudio

Comenzaremos este blog con la publicación de una breve historia de nuestro estudio de arquitectura, que tiene su origen en el año 2004 con la fundación de GMP Arquitectos por parte de los arquitectos Pedro González Santamarta, Rodrigo Pérez y Javier Morón.

Desde nuestra oficina de la Gran Vía madrileña nos dedicamos durante estos primeros años a la redacción de proyectos de obra nueva y rehabilitación y al levantamiento de edificios en colaboración con otros estudios, además de participar en concursos de arquitectura.

En el año 2005 empezamos a colaborar con la empresa Sociedad de Tasación, habiendo realizado cerca de 2.000 tasaciones hipotecarias a día de hoy.

Con el estallido de la crisis en 2008, los tres socios de GMP Arquitectos decidimos seguir en solitario, lo que supuso el nacimiento de Santamarta Arquitectos, con su fundador Pedro González Santamarta como único integrante en un principio.

Al nuevo estudio pronto se unirían el resto de personas que hoy lo conformamos, dando lugar a un estudio con más capacidad, pero sin perder su carácter familiar.

Tras la incorporación de Ángel González Santamarta al estudio ampliamos nuestra carta de servicios a la realización de ITEs (Inspección Técnica de Edificios), la obtención de licencias de actividad, la tramitación de cambios de uso de locales a viviendas y otros trabajos que nos han permitido afrontar la crisis con éxito.

Con la ayuda de Ángel, Alba y María, entre otros colaboradores, hemos realizado una treintena de proyectos de arquitectura desde 2008, tanto de obra nueva como de rehabilitación, además de un importante número de de ITEs, tasaciones, informes y peritaciones. 

La experiencia acumulada durante estos años ha sido sumamente enriquecedora para todos. Nuestra cartera de clientes sigue ampliándose cada día porque nos esforzamos por ofrecer un buen servicio a las personas que confían en nosotros.

En este blog y en los distintos perfiles de las redes sociales iremos publicando noticias de nuestro estudio y la carta de trabajos que ofrecemos, para que podáis conocernos mejor.
 
¡Gracias por la visita y esperamos verte pronto de nuevo por aquí!