jueves, 28 de febrero de 2013

Nueva jornada sobre la eficiencia energética de los edificios

El próximo martes 5 de marzo tendrá lugar en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid la Jornada "La eficiencia energética de los edificios desde la normativa europea".
 
El objetivo de esta nueva jornada es mostrar el apoyo que puede prestar la normativa al desarrollo diario de la profesión de arquitecto, para ello vamos a incidir en una serie de normas europeas de reciente publicación y muy ligadas a la eficiencia energética, a la sostenibilidad en la edificación y a las declaraciones ambientales de productos de construcción, EPD Environmental Product Declarations.
 
 

Torre BBVA de Sáenz de Oiza (1981)

La torre de BBVA es uno de los mejores edificios de Madrid, cuyo arquitecto es el maestro Sáenz de Oiza. El proyecto fue el ganador de un concurso restringido para la construcción de la sede social del Banco de Bilbao en el centro financiero AZCA. Se trata de una torre de planta rectangular y 107 m de altura, con más de 30 plantas, que se ha convertido en uno de los rascacielos más emblemáticos del paseo de la Castellana.

Lo más destacado es su diseño en forma de árbol, de tal manera que la estructura sostiene seis plataformas de hormigón pretensado que soportan a su vez cinco pisos de estructura metálica. Cada planta es un espacio diáfano, con dos núcleos centrales de comunicación vertical y estructurales a la vez.  Entre otras dificultades técnicas, la cimentación tuvo que ser realizada teniendo en cuenta que bajo el edificio discurre el túnel del ferrocarril.

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Proyectos de Arquitectura

miércoles, 27 de febrero de 2013

lunes, 25 de febrero de 2013

Subvenciones para la rehabilitación de edificios y viviendas

El gobierno ha anunciado que llevará al Consejo de Ministros un proyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas con el que se pretende superar el modelo de desarrollo urbanístico de las últimas décadas.

La Ministra de Fomento Ana Pastor ha señalado que esta ley será un instrumento esencial en la política de vivienda y suelo y que tiene como objetivo la
rehabilitación y regeneración urbanas como fórmula para mejorar la conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética de los edificios y, en extensión, de manzanas y barrios completos.


Se facilitarán los mecanismos de financiación y de colaboración público-privados para que los propietarios de las viviendas y las comunidades de vecinos puedan acometer obras de rehabilitación de manera asequible y que les permitan mejorar sus viviendas en materia de accesibilidad y eficiencia energética.

El Ministerio de Fomento diseña un sistema de ayudas para las comunidades de propietarios que realicen obras de rehabilitación o mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética de edificios de viviendas. Estas subvenciones ascenderán a un máximo de 10.000 euros por vivienda y figuran en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Vivienda, la Rehabilitación y la Regeneración Urbana 2013-2016.

Las comunidades de vecinos podrán solicitar ayudas para realizar obras de mantenimiento de sus bloques de viviendas que persigan mejorar su conservación, su accesibilidad o su eficiencia energética. Entre los trabajos susceptibles de recibir ayudas figuran los que supongan actuar en elementos estructurales, cubiertas o fachadas del inmueble, en sus instalaciones comunes de electricidad, fontanería y telecomunicaciones para adaptarlas a la normativa, y en sistemas de seguridad en caso de incendio.

Las comunidades de propietarios también pondrán demandar ayuda a la Administración para instalar en su edificio paneles solares u otras instalaciones de energía renovable, para optimizar su aislamiento térmico o para mejorar las instalaciones de agua con el fin de favorecer su ahorro. Las ayudas también tienen como fin obras de mejora de la accesibilidad de los inmuebles para personas con discapacidad.

Podrán optar a las ayudas comunidades de vecinos de
inmuebles residenciales que presenten una antigüedad mínima de 30 años, que presenten graves daños estructurales o que se vayan a destinan "íntegramente al alquiler durante al menos 10 años tras recibir la ayuda".


La cuantía máxima subvencionable del presupuesto total no podrá exceder de 10.000 euros por vivienda ni superar el 30% del coste total de las obras. Así, en el caso de obras de conservación, el importe máximo de la ayuda será de 6.000 euros por vivienda. Para actuaciones de eficiencia energética el tope será de 5.000 euros por vivienda si la obra recorta la mitad la demanda de energía del edificio y de 2.000 euros si la reducen entre el 30% y un 50%. Para obras de accesibilidad se fija un máximo de 3.000 euros por piso.

La norma que ultima el Ministerio de Fomento establece que las comunidades de vecinos tendrán un máximo de 14 meses para ejecutar los proyectos una vez reciban la ayuda,  plazo que se podrá ampliar hasta 18 meses en caso de reformas de edificios de 50 o más viviendas.

Con la articulación de este sistema de subvenciones a las comunidades de propietarios, el Ejecutivo busca contribuir a la reactivación del sector inmobiliario impulsado el segmento de la rehabilitación, además de a fomentar del ahorro y la eficiencia energética de las viviendas.

Más información en www.rehabilitacionenergeticamadrid.com

viernes, 22 de febrero de 2013

Cambio de uso de local a vivienda

Otro de los trabajos que hacemos es el cambio de uso de local a vivienda, como el de este antiguo bar en una calle próxima a Cuatro Caminos, tranquila y con poco tránsito peatonal. En este caso, fue posible crear una vivienda de dos dormitorios, con buenas condiciones de iluminación y ventilación y hasta una doble altura, y se abrió un acceso desde el portal del edificio. El tratamiento de la fachada y el mantenimiento de los huecos nos vino impuesto por la CPPHAN, por tratarse de un edificio protegido.



La licencia de cambio de uso es necesaria para legalizar el uso como vivienda de un local u oficina. Para obtener esta licencia es necesario que el inmueble cumpla unos parámetros y normas urbanísticas y los requisitos mínimos de habitabilidad, que quedarán recogidos en el proyecto de arquitectura. Además, es necesario obtener el permiso de la comunidad de propietarios. La licencia de cambio de uso de local a vivienda se puede pedir al realizar el cambio, o bien cuando éste ya se ha producido, legalizando la infracción urbanística cometida. Es imprescindible para obtener la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación, con la que podremos escriturar el local como vivienda.

miércoles, 20 de febrero de 2013

I Encuentro Rehabilitación, Arquitectura y Energía del COAM

Hoy asistimos al I Encuentro Rehabilitación,Arquitectura y Energía del COAM. El objetivo de esta Jornada Técnica es analizar lo que debe ser una rehabilitación, incidiendo en la parte de mejora de la eficiencia energética de la misma y sobre qué aspectos del edificio se puede actuar.

Ante un parque edificatorio como el español, en el que más del 90% de los edificios son anteriores a la aplicación del CTE, y un 60% anteriores a la norma NBE-CT 79, la rehabilitación energética se constituye como una de las principales  prioridades estratégicas a las que dirigir esfuerzos, por su gran potencial de rentabilidad tanto económica como energética.

El programa de este I Encuentro Rehabilitación, Arquitectura y Energía del COAM, como se puede ver en el listado que se acompaña, aborda la rehabilitación de los edificios y la rehabilitación energética de los edificios desde todos los puntos de vista:


PROGRAMA I ENCUENTRO REHABILITACIÓN, ARQUITECTURA Y ENERGÍA DEL COAM

Apertura jornada
Juan Van-Halen – Director General de Vivienda y Rehabilitación y Director General del IVIMA
Fidel Perez Montes – Director General de IDAE
Francisco Javier Martín Ramiro – Subdirector General de Arquitectura y Edificación
José Antonio Granero Ramírez – Decano del COAM

Mesa técnica 1: Reglamentación y financiación
Ángela de la Cruz - Subdirectora general de Urbanismo
Proyecto RD que regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación, Regeneración  y Renovación Urbanas, 2013-2016
Javier Serra María-Tomé - Coordinador de la Unidad de Edificación Sostenible de la subdirección de Arquitectura y Edificación. Ministerio de Fomento.
Transposición del marco europeo a la legislación española en rehabilitación energética.
Luis Vega Catalán - Consejero Técnico de Arquitectura y Sostenibilidad – Área energética del Código Técnico. Ministerio de Fomento CTE
Adaptación del CTE a la nueva legislación y a la rehabilitación
Pedro Prieto - Director de Ahorro y Eficiencia Energética del IDAE
Hacia una estrategia para la renovación rentable de edificios
Antonio Carbajal - Director asociado Garrigues Medio Ambiente
Aspectos legales y económicos de la rehabilitación
Coloquio. Modera Pilar Pereda Suquet

Mesa técnica 2: Rehabilitación y arquitectura
Javier González Herráez – Presidente de la Comisión de Patrimonio y Gestión del COAM
Patrimonio y rehabilitación
Nicolás Maruri - Vocal de la CPPHAN Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural en representación del COAM
Los edificios protegidos y la rehabilitación
Luis Infanzón Priore - Director General de Revisión del Plan General, Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda. Ayuntamiento de Madrid
La rehabilitación en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid
Margarita de Luxán – Catedrática de la UPM. Profesora de la ETSAM
La rehabilitación de edificios: Conceptos
Agustín Arroyo Castillo - Director de Rehabilitación y Servicios Sociales, EMVS Ayuntamiento de Madrid.
La apuesta por la rehabilitación
Fernando MartínConsuegra - Instituto Eduardo Torroja de Ciencias de la Construcción (CSIC).
Rehabilitación de energía casi cero. Estudio teórico de posibilidades para un edificio de viviendas
Luis Mateo - Director General de ANDIMAT - Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes
Intervenciones en las envolventes
Carlos Castro - Vicepresidente del Comité 92 de AENOR, Aislamiento térmico, Vocal CTC 020, Profesor asociado Escuela Edificación
Casos prácticos de intervenciones en las envolventes.
Coloquio. Modera Inés Leal Maldonado

Mesa técnica 3: La rehabilitación energética
Pilar Pereda Suquet – Secretario Junta de Gobierno del COAM
Introducción. Gestión de la rehabilitación
Carlos Lopez Jimeno – Director General de Industria Energía y Minas de la Dirección General de Industria de la CAM.
La rehabilitación energética
Oscar Rayo Ruano - Gerente de Beta 30 Ingeniería y Proyectos, S.L.
Auditorias energéticas
Agustín Gonzalez Alonso – Presidente de ATECYR Centro. Asociación Española de Climatización y Refrigeración
La eficiencia energética de las instalaciones de climatización
Ignacio Valero Ubierma – Profesor Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la UPM. Director del Taller de Proyectos en Masterdia de la UPM.
La eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
Luis de Pereda - ENERES.
Ejemplos prácticos de integración de renovables. Geotermia
Ignacio Leiva - Presidente del Comité PROGAS de SEDIGAS
La cogeneración en la rehabilitación
Coloquio. Modera Pilar Pereda Suquet

Mesa técnica 4: Herramientas de evaluación
Raquel García Rodríguez – Arquitecta. Asesor BREEAM® ES, ACCIONA Eficiencia Energética.
Herramienta Breeam de evaluación de la rehabilitación
Dolores Huerta Carrascosa - Secretario Técnico de GBCe
Herramienta Verde RH residencial de evaluación de la rehabilitación
Aurelio Pérez Álvarez – Director Área de CTE y Calificación Energética del Instituto Arquitectura
Calificación energética de edificios existentes
Arcadio Garcia Lastra – ATECYR, Asociación Española de Climatización y Refrigeración
Programa CERMA para la rehabilitación
Manuel Sayagués García - Presidente de la Asociación de Empresas de Eficiencia Energética (A3e)
La función de las ESES
Coloquio. Modera Inés Leal Maldonado

Cierre de la Jornada
José Antonio Granero Ramírez – Decano del COAM

martes, 19 de febrero de 2013

Iglesia de la colonia Güell de Gaudí

En 1898 Eusebio Güell encargó al arquitecto Antonio Gaudí el proyecto de una iglesia para la colonia textil propiedad de este industrial catalán.

El ambicioso proyecto, que preveía una iglesia con dos naves, inferior y superior, rematada por diferentes torres laterales y un cimborio central, quedaría inacabado.


La iglesia de la Colonia Güell incluye, por primera vez de forma unitaria, la práctica totalidad de las innovaciones arquitectónicas del genial arquitecto catalán.

Los arcos de catenaria de la Colonia Güell, al mismo tiempo que simplifican el problema de las cargas, determinan el uso de muros exteriores con forma de paraboloides hiperbólicos.
Otro de los elementos relevantes de la iglesia de Gaudí es la variedad de materiales empleados: piedras basálticas y calizas, ladrillos cerámicos y requemados, escoria de fundición, cerámica, vidrio y diferentes tipos de mortero.

Proyectos de arquitectura

lunes, 18 de febrero de 2013

Se vende isla y casa de Lloyd Wright

Ha salido a la venta, por 20 millones de euros, una isla situada en el lago Mahopac en el estado de Nueva York, a 75 kilómetros de Manhattan. Sobre la misma se erige una inmensa residencia de 465 metros cuadrados que Lloyd Wright diseñó, pero que no llegó a ver construida en vida por la falta de fondos del entonces propietario de la isla.


 

jueves, 14 de febrero de 2013

Plano histórico de tranvías de Madrid

Con motivo de una exposición sobre la historia del transporte, el Consorcio Regional de Transportes editó en su día un plano de tranvías históricos de Madrid, donde se puede contemplar la evolución del tranvía desde su aparición hasta nuestros días.



 
El folleto editado por la Comunidad de Madrid guarda el mismo aspecto que los planos actuales de metro. Seguro que os interesa a los que, como a mí, os encantan los planos.

En la portada del folleto también se incluye una relación de los modelos de tranvía, incluyendo los primeros de tracción animal, y un listado de las líneas existentes en la capital, cada una con su color de cabecera identificativo.

martes, 12 de febrero de 2013

Proyecto de Ejecución del Consulado de Marruecos

Entregado el Proyecto de Ejecución del Consulado de Marruecos. Toda la documentación –memorias, planos, pliegos de condiciones, mediciones y presupuesto, estudio de seguridad y salud, plan de gestión de residuos, plan de calidad, etc.- ocupa un espesor de 10 centímetros. Proyecto Básico aparte. Si es evidente que nadie se va a leer todo esto, entonces, ¿para qué lo hacemos? Creo que va siendo hora de replantear el exceso normativo que ahoga nuestra profesión. Si al menos cobrásemos al peso…

Estudio de arquitectura

viernes, 8 de febrero de 2013

El certificado energético de viviendas, más cerca de su aprobación

El gobierno sigue manteniendo en vilo tanto a los arquitectos como a aquellos que quieran vender o alquilar su vivienda por el certificado de eficiencia energética. Estando previsto para el pasado mes de enero, el ejecutivo continúa aún inmerso en su desarrollo normativo y recientemente ha llegado al Consejo de Estado, el último escalón antes de ser aprobado definitivamente por el Consejo de Ministros. El consejo de ministros podría dar luz verde al certificado energético en marzo o abril.
 
La certificación de eficiencia energética será obligatoria para los propietarios de viviendas que quieran alquilarlas o venderlas a partir de su entrada en vigor, quedando excluidos los edificios protegidos, lugares de culto o viviendas con contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros. La certificación energética servirá para valorar y comparar la eficiencia energética de los inmuebles, con el fin de favorecer la construcción de edificios de alta eficiencia energética y la inversión en ahorro de energía de los ya existentes.

Con la calificación energética, todas las viviendas una etiqueta energética similar a las de los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en lo referente a consumo energético. Actualmente la etiqueta de clasificación energética está en vigor para los edificios de nueva construcción y califica cada inmueble con un código de color de la categoría “A” (la más eficiente) a la “G” (la menos eficiente).

jueves, 7 de febrero de 2013

Un mes en las redes

Cumplimos un mes en las redes sociales y a pesar de lo que nos dice nuestro “community manager”, no acabamos de ver claramente la utilidad de todo esto. Llevamos más de cinco años sin presencia en la red y todos los días hemos tenido trabajo procedente del mundo real, del boca a oreja de clientes satisfechos. Aún así, creemos que ésta es una buena forma de dar a conocer a nuestros amigos y conocidos el trabajo que hacemos cada día.

Ya tenemos una página en Facebook, con bastantes seguidores, otra en Google+, con muy pocos, un perfil de Twitter semi-clandestino y una página en LinkedIn, que siempre queda bien, además del blog del estudio. Algún siglo de estos estrenaremos, si Dios quiere, la página web del estudio, que ya va siendo hora… Os agradecemos a todos el seguimiento y el apoyo mostrado durante este tiempo.

miércoles, 6 de febrero de 2013

Un puente curioso

El "Puente de Moisés", diseñado por los arquitectos de RO & AD, genera un acceso único para los visitantes de una antigua fortaleza holandesa. Este puente divide literalmente las aguas que rodean la fortaleza, lo que permite a los peatones pasar. Más imágenes en esta web.

martes, 5 de febrero de 2013

Reformas de locales comerciales y licencias de actividad

La semana pasada informábamos de algunos trabajos relacionados con licencias de actividad. Esta mañana he estado en la Farmacia Fernández de Arévalo, uno de los locales cuya apertura hemos gestionado desde el principio, proyectando y dirigiendo las obras del local y tramitando la licencia de actividad ante una de las ECLU del Ayuntamiento de Madrid.
 

Además de esta farmacia, hemos tramitado la licencia de actividad de bares y restaurantes, comercios de alimentación, comercios no alimentarios, oficinas, almacenes y la licencia ambiental de una casa de convivencias.


Más información en www.licenciasactividadesmadrid.com

viernes, 1 de febrero de 2013

Licencias de actividades de locales y oficinas

En los últimos diez días hemos finalizado con éxito la licencia de un bar-restaurante, hemos entregado un proyecto para la obtención de la licencia de actividad de un edificio completo de oficinas, hemos visitado un terreno para la instalación de una actividad de ocio al aire libre y hemos realizado la medición de dos locales, uno para la instalación de un centro sanitario y otro para la instalación de una peluquería y salón de estética.

Hay que reconocer que este no es nuestro ritmo habitual, pero está claro que la tramitación de licencias de actividades y la reforma de locales y oficinas se está convirtiendo en un tipo de trabajo muy frecuente en esta época de crisis/oportunidades.